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Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Seite 212 read different Die Flut von lästigen Emails mit Anlagen entlastet somit alle Parteien und trägt zum besseren Verständnis der Parteien bei. Das ist aber nur die professionelle organisatorische Begleitung des gesamten Prozesses. Investoren beteiligen sich in der Regel an interessanten Vorhaben nur dann, wenn auch eine steuerliche Optimierung vorhanden ist bzw. angeboten wer- den kann. Wir möchten Sie an dieser Stelle über eine Möglichkeit informieren, wie deut- sche Investoren eine solche Investition steuerlich optimieren können. Eine juristische Person in Form einer spanischen S.L. (zu vergleichen mit einer deutschen GmbH) soll eine Immobilie erwerben. Bedingt durch den attraktiven Einstandspreis der beschriebenen Immobilie an einem äußerst exponierten Standort sind nach Meinung der Beteiligten die Kriterien für eine Wertent- wicklungsimmobilie gegeben. Die ausgewählte Immobilie soll höchstwertig umgebaut und dann verkauft werden. Der Darlehensgeber ist sich bewusst, dass sich durch die Nutzungsart der Immobilien keine Ertragspotentiale während der Bauphase generieren lassen. Durch Kenntnis und Deckungsgleichheit der Ansichten über sinngebende Inves- titionen in reale Wirtschaftsgüter sollen die Investoren einerseits ein höchstes Maß an Sicherheit und andererseits eine steuerschonende Struktur erhalten. Wir beschreiben zuerst die steuerlichen Problematiken und zeigen danach einen entsprechenden Lösungsvorschlag. Darauf aufbauend erläutern wir die von institutionellen Investoren geforderten Sicherheitsaspekte. Ein kurzes Fazit beendet dann die Kurzstellungnahme. Nachrichtlich beschreiben wir die Schritte, die zur Umsetzung einer solchen Struktur notwendig wären.

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