Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

read different 6.9.2 Vorkaufsrecht des Miteigentümers.................................................... 74 6.9.3 Vorkaufsrecht für finca rústica............................................................ 74 6.9.4 Vorkaufsrecht der Gemeinde.............................................................. 74 6.10 Nießbrauch.......................................................................................... 75 6.11 Hypotheken......................................................................................... 75 6.12 Optionsrecht....................................................................................... 76 6.13 Sonstiges.............................................................................................77 7. Baurechtliche Prüfung.................................................79 7.1 Einleitung............................................................................................ 79 7.2 Allgemeines.........................................................................................82 7.2.1 Grundbuch..........................................................................................83 7.2.2 Kataster...............................................................................................84 7.2.3 Bauordnung........................................................................................84 7.3 Voraussetzungen................................................................................. 89 7.3.1 Unterlagen.......................................................................................... 89 7.3.2 Besichtigung........................................................................................ 90 7.3.3 Behördengänge................................................................................... 90 7.3.4 Lage des Objektes............................................................................... 91 7.4 Prüfungen........................................................................................... 92 7.4.1 Grundbucheintrag............................................................................... 92 7.4.2 Katasterdaten ..................................................................................... 93 7.4.3 Vorhandene bauliche Anlagen............................................................ 96 7.4.4 Gegenüberstellung der Flächen.......................................................... 96 7.4.5 Baurechtliche Situation....................................................................... 97 7.5 Empfehlungen.................................................................................... 102 8. Bautechnische Prüfung...............................................103 8.1 Einleitung........................................................................................... 103 8.2 Bauzustandsanalyse........................................................................... 105 8.2.1 Auftragsbeschreibung........................................................................ 105 8.2.2 Ortstermine und verwendete Hilfsmittel........................................... 107 8.2.3 Beschreibung des IST-Zustandes ....................................................... 108 8.3 Objektbeschreibung / Objektdaten................................................... 108 8.4 Bestandsaufnahme............................................................................109

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